1972〜1982年築, 専有面積76.63㎡〜96.63㎡の平均販売価格
東京都
83.8万円/㎡
前年比+15.0%
文京区
122.6万円/㎡
前年比+9.8%
ファミール小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
1977年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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6階 / 86.63㎡の場合
相場
9,759万円
112.7万円/㎡
6,011
8,510
11,009
13,508
AI査定結果
推定相場価格
9,759万円
112.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,510万円〜11,009万円
98.2万円/㎡〜127.1万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月8日
ファミール小石川
10,800万円（124.7万円/㎡）/ 6階 / 86.63㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は121.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 10,800万円 | 124.7万円 | 6階 | 86.63㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/06/15 | 12,800万円 | 147.8万円 | 5階 | 86.63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/14 | 8,280万円 | 95.6万円 | 5階 | 86.63㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 8,980万円 | 114.1万円 | 6階 | 78.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/21 | 12,480万円 | 120.3万円 | 7階 | 103.7㎡ | 3LDK+WIC+Utility | 南西 |
| 2023/02/22 | 12,480万円 | 120.3万円 | 7階 | 103.7㎡ | 3LDK | - |
| 2022/10/16 | 12,900万円 | 127.8万円 | 5階 | 100.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は108.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 10,800万円 | 124.7万円 | 86.63㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2020/11/09 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,780万円 | 96.2万円 | 80.91㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,490万円 | 131.9万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2021/02/08 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,980万円 | 98.1万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 8,980万円 | 132.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エルアルカサル小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅13分 | 7,780万円 | 114.0万円 | 68.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/11 | マンション小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 7,200万円 | 95.3万円 | 75.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/28 | グランシャトレフェニックス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,480万円 | 118.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション小石川台 文京区春日二丁目 | 後楽園駅11分 | 6,980万円 | 104.4万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ロイヤルコート茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 6,720万円 | 94.1万円 | 71.39㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2022/07/15 | 東建ニューハイツ小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅9分 | 6,480万円 | 96.7万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1978年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、文京区では9.8%上昇しています。